直面周期 凝聚創新 | 禹洲集團2022年度業績發布

3月31日，禹洲集團（01628.HK）發布業績公告，2022年，禹洲實現收入人民幣267.37億元，仍接近歷史最高水平；債務結構持續優化，努力平衡財務風險；旗下近70個項目批次順利交付，累計交付超31,000套，均100%達成目標；土地儲備總可供銷售建筑面積約1,580萬平方米，滿足未來兩至三年的發展需求；持續打造「禹悅」品牌購物中心和「禹洲廣場」品牌寫字樓和商業街三大產品體系，商業面積超174萬平方米；堅持低碳環保和綠色發展的核心發展理念，超2,100萬平方米物業達到綠色建筑標準。

2022年，禹洲集團秉持“區域深耕”的發展理念，持續深耕長三角區域、海西經濟區、環渤海區域、大灣區、華中區域及西南區域六大都市圈。

截至2022年12月31日，集團的土地儲備總可供銷售建筑面積約1,580萬平方米，172個項目，分布于六大都市圈共38個城市，平均樓面成本約為每平方米人民幣6,993元，足夠滿足集團未來兩至三年的發展需求。

2022年，禹洲集團順利交付近70個項目批次，交付房源超31,000套，達成項目交付年度指標。業績公告顯示，2022年，集團物業銷售收入達人民幣262.89億元，占集團總收入的98.32%，交付物業建筑面積達1,882,837平方米，交付及確認銷售的物業平均售價為每平方米人民幣13,962元；投資物業租金收入約為人民幣2.27億元；物業管理收入約為人民幣2.12億元；酒店運營收入約為人民幣948萬元。

2022年，禹洲集團通過高頻次開展全國性購房節活動，從春節「返鄉安家季」、「禹鄰樂活季」、「禹鄰秒房節」到「6?18年中盛典」，再到「全民賞金季」推薦有禮、「國慶狂歡購」、「雙十一/雙十二搶房節」，不斷向市場與客戶釋放購房利好信息，提升品牌影響力，提振市場信心。

面對行業周期劇烈動蕩的環境，禹洲集團不斷探索「互聯網+房地產」的營銷方式，創新整合「微博+微信+抖音平臺」等資源聚合平臺，實現布局全國的多元傳播營銷矩陣。

為提升營銷團隊創新力與專業力，禹洲集團順應時代發展趨勢，針對全國營銷一線人員開展了「禹洲王牌主播創造營」創新營銷競賽，以短視頻運營、直播轉化為主要競賽項目，培養「最懂房地產的互聯網帶貨主播，最具創新力的房地產銷售」，打造禹洲內部的KOL直播團隊，提升線上營銷內容力與品牌話題性，引發購房者的廣泛關注和互動。

2022年，禹洲集團著力打造出「禹悅」品牌購物中心和「禹洲廣場」品牌寫字樓和商業街三大產品體系。業績公告顯示，業務主要集中在海西經濟區、長三角區域和大灣區等經濟發達地區，擁有已開業項目32個及籌備期項目9個，共41個項目，打造商業面積超174萬平方米，簽約合作品牌超1,000個、戰略聯盟品牌約1,600個。

結合各大節日氛圍，禹洲商業打造了一系列極具體驗感、氛圍感的線下品牌活動：「禹悅新禧」、「禹悅5·1嗨購節」、「Uyo一夏，清涼fun粽」、「中秋爭霸Fun手來博」、「世界杯」、「讓圣誕樹亮起」等，活動現場氛圍感十足，消費體驗感持續獲得廣泛認可和好評。

在數字化建設方面，禹洲商業購物中心全體系會員煥新升級，目前，商業會員已具備數字化操盤工具及架構體系，進一步向實現數字化生態大會員的構想邁進。與此同時，禹洲商業持續將個性化服務融入商業寫字樓服務中，以360°極致服務力，不斷提升客戶體驗。

多年來，禹洲集團始終堅持綠色低碳環保的核心發展理念，高度重視可持續發展，并主動響應國家「雙碳」目標，以「匠心」打造綠色精品項目，不斷加大對綠色建筑的實踐，力求構筑人與自然和諧共處的生態小區。

截至2022年12月31日，本集團旗下共有145個項目超2,100萬平方米物業達到綠色建筑標準，其中約555萬平方米物業更是達到綠建二星及以上級別的國內或國際級別標準。深圳禹洲廣場、上海禹洲廣場及廈門禹洲廣場均獲「美國LEED CS認證」，另外香港堅道48號的項目榮獲BEAM Plus最高之鉑金級別，展現出禹洲集團在可持續發展領域的努力和成果。

此外，禹洲集團還以新一代產品體系「禹立方?溫度空間」積極推動產品線創新，基于對客戶需求的探索理解，在打造極致產品力上不斷迭代升級，力求為客戶提供回歸生活本質的精致化的質量住宅。

禹洲集團控股有限公司董事局主席郭英蘭女士表示：「禹洲成立近三十載，回望過去經歷的風風雨雨、坎坎坷坷，禹洲集團能夠穩步成長發展壯大并在數次危機中轉危為安，核心優勢在于高度重視企業現金流效率和安全，高度重視產品性價比和成本最優解，高度重視企業的內在價值觀統一和務實落實的工作作風。展望2023年，在行業新一輪的成長周期下，禹洲集團將回歸創業的初心，回歸商業和行業內在發展邏輯，繼續高度重視企業現金流安全，高度重視企業的盈利性增長，堅守產品質量，堅持務實落實的工作作風，持續鍛造企業內在質素、團隊戰力、戰略布局等方面的『內核』，打造匹配自身基因發展的核心競爭優勢。禹洲集團將繼續秉持一二線核心城市布局及深耕效應，以『小而美』、『少而精』的發展路線，爭取長期的可持續經營與發展」。